Доверенность на продажу / покупку

Доверенность на продажу / покупку

В тех случаях, когда необходимо передать права на продажу имущества, составляется специальная доверенность, которая официально дает поверенному лицу полномочия на отчуждение собственности. Корректное оформление этого документа обеспечивает правильный ход сделки и положительное решение о регистрации имущества.

Что нужно для оформления доверенности на продажу?

Обращаясь к нотариусу, необходимо предъявить следующие документы:

  • копия паспорта поверенного;
  • паспорт собственника имущества;
  • выписка из ЕГРН в качестве подтверждения права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • документ, подтверждающий приватизацию;
  • свидетельство о праве на наследство.

Прежде чем подписать доверенность на продажу или покупку, следует внимательно ознакомиться с ее текстом. В нем должны быть правильно указаны реквизиты (совпадение дат удостоверения и выдачи), полномочия поверенного лица, паспортные данные, адреса и т. д. Проверка текста может иметь решающее значение, так как ошибки в оформлении встречаются часто, а их исправление несет дополнительные затраты. Готовая доверенность предъявляется в регистрирующий орган, и если в процессе регистрации будут обнаружены технические ошибки, это может стать причиной отказа.

Можно указать любой срок действия доверенности, законом он не ограничен. Однако если таких данных нет в документе, по умолчанию он имеет силу в течение года с момента подписания. Когда доверенность нужна для совершения действий за границей, она действует бессрочно, пока доверитель не отменит ее. Документ без указания даты подписания не имеет юридической силы.

Нюансы подписания договора

Если купля-продажа имущества происходит при содействии поверенного лица, заключение сделки проходит по следующим этапам:

  • передача доверенности на продажу поверенному лицу;
  • подписание договора купли-продажи;
  • внесение первого взноса или полная оплата покупки;
  • передача имущества;
  • подписание передаточного акта;
  • регистрация имущественного права в Росреестре.

Существенного отличия от заключения сделки напрямую с продавцом нет, но договор при участии поверенного лица предусматривает некоторые дополнительные действия: проверка подлинности доверенности, срока действия документа и списка полномочий поверенного. Избежать ошибок в оформлении документации помогут специалисты нотариальной конторы А. В. Хомячука.

Онлайн заявка

Отправьте заранее нам документы и мы их подготовим их к вашему приходу

Онлайн заявка

Или же можете просто занять очередь онлайн

Возврат к списку