Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Займи очередь онлайн

Сделки с недвижимостью

Любые сделки с недвижимостью предполагают некоторую долю риска как для продавца, так и для покупателя. Обезопасить себя от финансовых махинаций можно, обратившись за помощью к опытному нотариусу. Именно он выступит гарантом законности продажи, дарения или завещания имущества.

Случаи, требующие обязательного нотариального удостоверения

В большинстве случаев нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью проводится по желанию сторон, однако в некоторых случаях процедура является обязательной:

  • При совершении сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками своих долей по одной сделке – речь идет о продаже или дарении недвижимости.
  • При проведении сделок, связанных с распоряжением недвижимостью при опеке или доверительном управлении, а также в случае, если собственником недвижимости является лицо, не достигшее возраста 18 лет, или недееспособный гражданин.
  • При подписании договора уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также при заключении соглашения об изменении или расторжении ранее удостоверенного договора.

Обратите внимание, что в августе этого года список сделок, не способных состояться без участия нотариуса, был дополнен. Обязательным стало заверение договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость.

Отправили заявление и документы на регистрацию сделки почтой? Такая сделка не может быть осуществлена без привлечения нотариуса. Именно он проверит подлинность подписи заявителя, доверенность на представление интересов – в данном случае документ дает право подачи документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав, а также полномочия лица, совершившего сделку.

Сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимость

После того как документы заверяются нотариусом, государственный регистратор проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления регистрации прав или кадастрового учета.

Регистрация прав по таким документам проводится в ускоренном порядке и, как правило, занимает не более 3 рабочих дней с даты поступления в Росреестр заявления и пакета необходимых документов. Также нотариус может отправить документы в электронном виде, что сокращает время регистрации прав на недвижимое имущество до 1 рабочего дня.

Обратите внимание, что обращение к нотариусу гарантирует обеим сторонам, что сделка проведена на законных основаниях. Именно он понятным языком разъяснит ваши права и обязанности, исключив недопонимание на этапе подписания договора.

Составление проекта сделок с недвижимостью также ложится на плечи нотариуса, ответственность которого застрахована. В случае нанесения ущерба нотариус несет полную  имущественную ответственность.

Для экономии времени советуем воспользоваться услугой «Электронная очередь». Мы ценим ваше время и делаем все, чтобы ожидание специалиста было максимально комфортным.

Онлайн заявка

Отправьте заранее нам документы и мы их подготовим их к вашему приходу

Онлайн заявка

Или же можете просто занять очередь онлайн