Соглашение об изменении и расторжении договора

Статья 450 Гражданского кодекса РФ сообщает нам, что любой официальный договор можно расторгнуть только по согласию обеих сторон. Если одна из сторон договора не удовлетворена его условиями, она может потребовать внести в документ изменения или расторгнуть договор через суд. Сделать это можно, если:

• Другая сторона сделки существенным образом нарушила его условия;

• Иные случаи указаны в самом тексте договора или предусмотрены в действующем законодательстве.

Если такой случай все-таки наступил, то одна из сторон договора имеет все основания и полное право обратиться к контрагенту с предложением досрочного расторжения договора. Чтобы выступить с этим вопросом в суде, необходимо, чтобы было выполнено одно из следующих условий:

• Вторая сторона договора отказалась добровольно прекратить договорные отношения, о чем предоставила письменный отказ;

• Вторая сторона не предоставила ответ по указанному вопросу в течение тридцати дней, установленных законодательством.

Если вы не хотите доводить дело до суда, но вам необходимо расторжение договора услуг, вам потребуется:

• Согласие второй стороны о прекращении договорных отношений;

• Проставление подписи на проекте соглашения о расторжении договора;

• Отсутствие ответа от второй стороны в случаях, которые оговорены в тексте договора или в действующей законодательной базе.

В этих случаях договор будет официально расторгнут с того момента, как предложение о его расторжении было принято.

В предложении к расторжению должны быть указаны следующие пункты:

• Наименование документа;

• Место, где документ составлен;

• Дата составления и подписания документа;

• Полное наименование второй стороны договора с указанием лиц, являющихся официальными подписантами, и их полномочий;

• Основания для прекращения действующего между сторонами договора;

• Последствия расторжения, например, гарантия того, что инициирующая сторона берет на себя все расходы и юридические издержки;

• Подписи и реквизиты обеих сторон сделки.

В гражданском законодательстве оговорены ситуации, когда одностороннее расторжение договора полностью или отдельных его пунктов допускается. Например, если заключен договор дарения, но у дарителя после его заключения изменились семейные обстоятельства, состояние здоровья или ухудшилось финансовое положение, причем так, что исполнение условий не представляется возможным, так как приведет к ухудшению условий жизни.

Такие обстоятельства являются основанием для внесения в него изменений или полного его расторжения, если иное не указано в тексте самого договора или не является логичным, исходя из его содержания.

Как оформить расторжение договора

Первым пунктом порядка расторжения договора является составление письма второй стороне с предложением досрочного расторжения или внесения изменений в уже существующий документ. Для понятности к письму следует приложить документ, в котором подробно расписаны предлагаемые изменения.

Если иные сроки не были обговорены заранее и прописаны в настоящем договоре, на рассмотрение такого обращения второй стороне дается 30 дней. Если контрагент дал положительный ответ, можно переходить к составлению соглашения. Как правило, происходит расторжение договора у нотариуса. Нотариус также может подготовить текст документа. Последний вариант, удовлетворяющий обе стороны, оформляется в нескольких экземплярах и передается обеим сторонам сделки, передается регистрирующей организации (если таковая участвует в процедуре) и остается у нотариуса.

Порядок расторжения договора аренды предполагает также передачу имущества арендодателю. В этом случае необходимо к имеющемуся пакету документов приложить акт приема-передачи. Он будет являться обязательной частью соглашения.

Последствия расторжения договора

Если одностороннее расторжение договора наступило, обязательства контрагентов аннулируются. Однако при этом не стоит забывать о некоторых последствиях:

• С партнера, нарушившего условия договора, могут быть взысканы убытки, например, разница между фактической стоимостью заказанных работ и авансом, который перечислил заказчик;

• Может быть также взыскана сумма незаконного обогащения, если одна из сторон сделки получила больше, чем затем вернула.

Еще одно реальное последствие – обязанность исполнить условия договора, которые были прописаны в первоначальном документе и являются действующими даже после его расторжения. Например, это могут быть гарантии исполнителя по выполненным работам или оказанным услугам.