Оформление заявления от сособственника об отказе от права преимущественной покупки

Закон предполагает, что если имуществом обладают два лица и более, при продаже доли сособственники обладают преимущественным правом покупки. Они могут отказаться от приобретения части имущества, но для этого необходимо оформить заявление об отказе. Эта операция проводится при содействии нотариуса.

Подготовка к оформлению заявления

Лицо, которое намерено продать свою долю имущества, должно оповестить об этом других собственников, у которых есть право преимущественной покупки. Для этого существует определенный порядок:

• составить текстовый вариант уведомления о продаже с указанием доли и цены на собственность;
• отправить составленный документ сособственникам в виде заказных писем;
• выждать срок в один месяц, чтобы другие собственники имели возможность составить заявление об отказе от преимущественного права покупки. Если этого не произошло, продавец вправе предлагать покупку своей собственности третьим лицам.

Некоторые ошибочно предполагают, что если не отвечать на уведомление о продаже и не оформлять отказ от покупки, собственник не сможет продать свою долю. Однако это не так. Отправленное уведомление в данном случае играет роль доказательства того, что сособственники оповещены о выставлении доли на продажу.

Какими способами можно оформить заявление об отказе от покупки

В зависимости от предпочтения собственников можно оформить заявление двумя методами: воспользоваться услугами нотариуса по оформлению заявления или отправить ответ в виде заказного письма по почте. Разумнее выбрать первый способ, так как нотариус поможет подтвердить факт того, что собственник действует строго в рамках закона. При этом важно корректно составить документ об отказе от преимущественного права покупки. В нем обязательно должна присутствовать следующая информация:

• паспортные данные и Ф.И.О. заявителя;
• сумма возможной сделки;
• полный адрес реализуемого имущества;
• сроки, в которые можно рассмотреть возможность покупки;
• характеристики имущества.

В конце документа должна стоять подпись собственника и дата оформления заявления. Документ должен заверить нотариус.

При обращении в нотариальную контору существует определенный порядок действий собственника-отказника. Необходимо предъявление паспорта гражданина РФ, уведомление о продаже собственности и правоустанавливающие документы на имущество.

Чтобы процесс прошел быстро, законно и без проволочек, обращайтесь в нотариальную контору А. В Хомячука. Здесь оказывают услуги без ожидания в очередях и бумажной волокиты.