Сделки, связанные с оформлением недвижимости, заключаются в виде договора в письменной форме. В некоторых случаях только договора недостаточно – по закону требуется обязательное нотариальное удостоверение. Но иной раз это необязательно, но стороны все равно предпочитают идти к нотариусу. Ведь любые сделки с недвижимостью предполагают некоторую долю риска как для продавца, так и для покупателя.
Проверка нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности, законности сделки называется нотариальным удостоверением договора. Во время этой процедуры нотариус должен убедиться, что все стороны находятся в дееспособном состоянии и договор не нарушает их права.
В том случае, если закон предписывает обязательное заверение той или иной сделки, а стороны по какой-либо причине этого не сделали, такой документ считается недействительным и не имеет юридической силы.
Если один из участников договора выполнил свои действия по нему полностью или частично, а другой этого не сделал, то первый участник может смело идти в суд и требовать признать сделку действительной без удостоверения.
Та сторона, которая без конкретной причины не хочет обращаться к нотариусу, должна возместить все убытки из-за задержек другой стороне.
Нотариально заверенный договор дает сторонам правовую защиту, потому что в обязанности нотариуса входит:
В том случае, если кто-то из участников потеряет свой вариант договора, он всегда сможет взять дубликат у нотариуса. Еще одним значительным преимуществом являются короткие сроки государственной регистрации сделки. Нотариально заверенный договор гораздо сложнее оспорить в суде.
Опыт. Работаем с 2008 года. За это время мы составили огромное количество брачных договоров и точно сможет все сделать правильно.
Доступные и прозрачные цены. Для каждой услуги у нас есть конкретный прайс, который вы можете найти на сайте в разделе «Стоимость услуг».
Удобная запись и оперативный прием. Для удобства клиентов работает электронная запись и комфортабельный зал ожидания. Кроме этого, мы практикуем параллельное движение очередей, что позволит вам не тратить много времени, ожидая приема.
Выезд на дом. Если по какой-либо причине у вас нет возможности посетить нашу нотариальную контору, вы можете заказать услуги нотариуса на дом.
Отправьте заранее нам документы и мы их подготовим их к вашему приходу
Онлайн заявкаИли же можете просто занять очередь онлайн
Да, может, как и в любой другой сделке. Для этого его профессиональная деятельность должна быть застрахована на 5 млн руб.
Все документы должны быть предоставлены нотариусу в подлинниках.
При совершении такой сделки речь обычно идет о крупных денежных суммах. Но нотариальное участие в них не является обязательным условием (кроме некоторых случаев). Только нотариус может гарантировать полную законность юридического соглашения, поэтому его отсутствие «развязывает руки» недобросовестным предпринимателям и мошенникам. Чтобы не стать жертвой обмана, а также не навлечь на себя несправедливые и невыполнимые финансовые обстоятельства будет лучше заручиться поддержкой нотариуса.
К недвижимости, кроме квартир и земельных участков, относятся участки земных недр, обособленные водоемы, гидротехнические, леса, посадки, воздушные и морские суда, а также другие объекты, передвижение которых невозможно без нарушения их функционального назначения. В отдельных случаях закон может отнести к этой категории и другие виды имущества.
Понедельник-Пятница
10:00 – 19:00
Суббота-Воскресенье
Выходной