Оформление согласия супруга на сделку

Имущество, которое приобретается в браке, кроме некоторых случаев, относится к совместно нажитому, если муж и жена не заключили брачный договор. Поэтому свободно распоряжаться денежными средствами при покупке или продаже движимого и недвижимого имущества они могут лишь в редких случаях. Для этого необходимо оформить и нотариально удостоверить согласие супруга на сделку. 

В каких случаях необходимо согласие супруга на сделку?

Все действия с недвижимостью в браке лучше подкреплять нотариально удостоверенным согласием супруга на сделку, так как несмотря на то что по закону семейный кодекс не предполагает обязательного согласования этих действий (статья 35, пункт 2), растрата общего бюджета одним из супругов может привести к судебным тяжбам. Особенно это касается сделок, связанных с государственной регистрацией.

К таким сделкам можно отнести: куплю-продажу недвижимости (жилья или других помещений); дарение недвижимости, покупку имущества в ипотеку, аренду недвижимости любого назначения, продажу бизнеса, цеха, фирмы и т.д.

Оформив у нотариуса согласие супруга на сделку, вы сможете уберечь себя от разного рода неприятных последствий. Ведь если какая-либо сделка будет проведена с нарушениями, ее можно будет легко оспорить в суде, в результате чего она будет признана недействительной.

Как оформить согласие супруга на сделку

Чтобы оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку, нужно обратиться в нотариальную контору. При себе необходимо иметь паспорт и свидетельство о государственной регистрации брака.

В тексте согласия должны быть указаны данные супруга (фамилия, имя, отчество и место жительства), а также конкретная сделка, на которую он дает одобрение, либо общие полномочия (например, покупка или продажа квартиры).

Как правило, такое согласие оформляется непосредственно перед самой сделкой, так как по закону его действие не ограничивается временем.

Возможные причины отказа от согласия на сделку

В согласии может быть отказано в том случае, если кто-то из супругов утаивает намерение продать собственность или один из супругов не имеет штампа в паспорте о заключении брака. Сюда же можно отнести случаи, когда сделка оформляется без юриста некомпетентными людьми или когда один из супругов принципиально не дает согласие на заключение сделки и не хочет его оформлять.

При любых операциях с недвижимостью очень важно не только внимательно изучить действующее законодательство, но и обратиться к компетентному нотариусу, который выполнит всю работу, связанную с оформлением документов, быстро, качественно и в срок. Это поможет вам избежать разных ошибок и значительно сэкономит не только время, но и деньги.

Чтобы оформить согласие супруга на сделку, обратитесь в нотариальную контору А. В. Хомячука. Большой опыт работы помогает нам избегать ошибок и учитывать любые юридические нюансы. Сэкономьте свое время – оставьте заявку на сайте и займите очередь онлайн. Цену на услугу можно найти в разделе «Стоимость услуг».