Какие преимущества у депозита нотариуса?

Депозит нотариуса

Депозит нотариуса – это услуга, которая позволяет должнику избавиться от кредитных обязательств в случае невозможности самостоятельной передачи денежных средств, а также мероприятие, повышающее безопасность крупных сделок.

Благодаря нотариальному участию с должника снимается ответственность за просрочку долга, так как выплата считается совершенной в момент передачи средств нотариусу. Это бывает необходимо тогда, когда должник по каким-либо причинам не может осуществить выплату самостоятельно или желает избежать дополнительных расходов, связанных с личной передачей суммы. При этом возможность погашения долга через Также к услуге прибегают при продаже недвижимости или ценного имущества. Нотариус выступает в роли посредника, который осуществляет передачу платежа от покупателя продавцу.

Чтобы воспользоваться услугой для погашения задолженности, необходимо написать заявление, в котором будут указаны паспортные данные должника и кредитора, а также причины, по которым выполнение долговых обязательств является невозможным. После проверки заявления нотариус принимает сумму, которая помещается на публичный депозитный счет.

Для этого в нотариально заверенном договоре совершения сделки обязательно должна быть предусмотрена возможность оплаты через депозит. Сумма переводится или выплачивается наличными нотариусу, который передает ее другому участнику соглашения, когда сторонами будут выполнены условия соглашения.

Преимущества депозита нотариуса

Этот способ оплаты – простой и надежный метод обезопасить сделку или погашение долга. Главное – внимательно ознакомиться с условиями договора (для этого также привлекается нотариус, который разъясняет сторонам все их права и обязанности). Депозит предоставляет сторонам следующие преимущества:

• нотариальное участие избавляет от рисков и необходимости прибегать к дополнительным мерам безопасности;
• гарантирует финансовую безопасность, отсутствие в договоре незаконных или невыполнимых обязательств;
• в договоре соглашении может быть прописана гибкая система оплаты – если необходимо, деньги могут быть переданы не только продавцу, но и риелтору (в качестве комиссионных выплат), и другим лицам наличным или безналичным платежом.
• условия оплат прозрачны и понятны всем участникам;
• условия соглашения охраняются нотариальной тайной.

Погашение долговых обязательств

К нотариальному посредничеству при исполнении долговых обязательств обращаются в следующих случаях:

• если должник по техническим причинам не может погасить долговые обязательства (находится в отъезде, болеет и т.д.);
• если кредитор по каким-либо причинам не может или отказывается принять выплату;
• при недееспособности заимодателя и отсутствии законного представителя его интересов;
• в ситуации, когда заимодатель не установлен (в случае правового спора между заимодателем и другими лицами).

Депозит нотариуса при покупке или продаже недвижимости

Обычно услугой пользуются участники вторичного рынка. В случае с новым жильем или любым другим помещением расчет ведется напрямую с застройщиком, у которого, как правило, нет мотивов для обмана или мошенничества. Но в случае с вторичной недвижимостью услуга помогает избежать проблем с осуществлением оплаты и исключить риск финансовых махинаций со стороны недобросовестного продавца. Мошенники нередко прибегают к хитрым схемам для незаконного обогащения при продаже недвижимого имущества, поэтому участие государственного агента является эффективной мерой безопасности.

Существуют и другие возможности передачи средств: может использоваться банковская ячейка и личный депозитный счет покупателя или аккредитив (когда роль посредника выполняет банк). Они тоже позволяют обеспечить надежное проведение купли-продажи, но являются более трудоемкими для обоих участников, которые должны будут подписать немало документов. Кроме того, цена этих вариантов по сравнению с депозитом довольно высока. Нотариальное участие в совершении сделки осуществляется в несколько этапов.

1. Сумма вносится на депозит нотариуса наличным или безналичным платежом через банк, участвующий в оформлении.
2. Продавец подписывает документы о переоформлении прав собственности на недвижимое имущество и предоставляет их нотариусу.
3. Нотариус осуществляет тщательную проверку документов и переводит сумму продавцу.
4. После получения продавцом документа о совершении перевода сделка объявляется закрытой.

Как происходит оплата?

Чтобы купля-продажа недвижимости или исполнение кредитных обязательств при нотариальной помощи стали возможны, договор займа или купли-продажи должен быть заверен нотариально, а в его условиях должны быть предусмотрены несколько пунктов:

• сама возможность воспользоваться депозитом для передачи денежных средств;
• покупатель вносит полную сумму, необходимую для совершения операции;
• право заимодателя/ продавца забрать сумму после исполнения долговых обязательств/ завершения сделки (нотариального переоформления недвижимости);
• возврат средств может быть осуществлен только по согласию продавца/ заимодателя.

После того, как в договор внесены все эти пункты, покупатель/ кредитор получает доступ к использованию депозита нотариуса.

Депозит нотариуса Хомячука Анатолия Владимировича

Нотариус оказывает помощь физическим и юридическим лицам с 2008 года. Вы можете воспользоваться депозитом и другими нотариальными услугами. В частной нотариальной конторе работают 18 специалистов, составляющие проекты документов, направляющие запросы и оказывающие бесплатные консультации. Обратиться к высококвалифицированному опытному нотариусу с безупречной деловой репутацией – лучший способ обеспечить безопасность совершения сделок и других правовых процессов!